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北投區知行路生活圈 近關渡 3房600萬起
2010-04-17

九十九年四月十七日 蘋果日報-(北投區知行路生活圈 近關渡 3房600萬起)

  周邊捷運公園市場齊備 機能完整

  北投區知行路生活圈以知行路、關渡路、大度路三段為主幹道,知行路為當地
居民生活採買來源,知行公園旁即為黃昏市場,周邊各式商家林立,近關渡宮、關
渡自然公園及捷運關渡站,各項機能齊便,且房價相對北市其他地區低廉,25坪3
房公寓總價600~700萬元。

  門檻較低

  關渡知行路生活圈位於大度路三段、關渡路、知行路與大度路三段301巷之間
,近捷運關渡站、關渡宮、關渡自然公園、關渡馬場、關渡醫院、關渡平原與台北
藝術大學,周邊規劃自行車專用步道,可通往紅樹林與淡水。

  單車專用道通往淡水

  商家聚集在知行路,除大型量販店、百貨公司外,便利商店、小吃店、餐廳、
藥妝店、黃昏市場、郵局、醫療院所、公園、租書店及眼鏡行等皆有,生活機能完
備。
  知行路有多線公車,走大度路開車10~15分鐘可連結洲美快速道路,步行至捷
運關渡站略遠,走路要10幾分鐘。
  該區住宅多集中在知行路、關渡路與大度路三段。其中,知行路多為屋齡30年
左右的舊公寓,坪數25~40坪,每坪18~20萬元,大樓屋齡約15年,每坪單價約22~2
5萬元;大度路三段301巷附近為山坡地,建有少數別墅,此處公寓屋齡多在25~30
年,價格較低,每坪約18萬元。

  新大樓集中捷運地段

  台灣房屋紅樹林特許加盟店組長楊大智表示,該區住宅老舊,少數新大樓多集
中在關渡路或近捷運站的地段,關渡路大樓面關渡平原、關渡自然公園,景觀佳,
價格較高,每坪約32萬元。
  東森房屋竹圍民族加盟店區襄理黃珮珊認為,該區生活、交通機能便利,相較
於北市其他地區,房價相對低廉,抗跌性佳,只要房市穩定,預估未來3年房價有1
~2成的上漲空間。

  水鳥公園1號

  單價:每坪38~42萬元
  坪數:17~44坪
  戶數:128戶
  類型:大樓
  公設比:32%
  樓層:地上14樓、地下4樓
  停車位售價:平面車位180~210萬元 機械車位120萬元
  付款方式:自備款20%,房貸80%
  方位:東北向
  GPS座標:
  經度:12127′85.2〞
  緯度:257′22.6〞
  洽詢電話:(02)2858-5598
  社區機能:
   管理方式:24小時警衛管理
   預估管理費:60元/坪/月
   基地面積:約500坪
   格局:1~4房
   單層樓高:3.2米、大廳挑高3.6米
   完工日:2009年2月完工
   建材配備:降板式浴缸、雙口爐
   太平洋房屋代銷事業處

  關渡水京

  單價:每坪約36萬元
  坪數:19~23坪
  戶數:92戶
  類型:大樓
  公設比:約36%
  樓層:地上7~11樓、地下3樓
  停車位售價:平面車位150~170萬元 機械車位95~110萬元
  付款方式:自備款20%,房貸80%
  方位:各方位均有
  GPS座標:
  經度:12127′59.8〞
  緯度:257′19.2〞
  洽詢電話:(02)2858-3838
  社區機能:
   管理方式:24小時保全物業管理
   預估管理費:100元/坪/月
   基地面積:約421坪
   格局:1~2+1房1廳1衛
   單層樓高:大廳挑高7.4米、一般樓層3.2米
   完工日:2009年10月
   建材配備:室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、廚房及浴室牆面採30×60
        公分拋光石英磚、單口爐、烘碗機、排油煙機、LG洗脫烘衣機
  資料來源:金展建業

  自然人

  單價:每坪42~48萬元
  坪數:20~21坪
  戶數:34戶
  類型:大樓
  公設比:33.3%
  樓層:地上10樓、地下2樓
  停車位售價:機械車位100萬元
  付款方式:自備款25%,房貸75%
  方位:東西向
  GPS座標:
  經度:12128′2.1〞
  緯度:257′16.9〞
  洽詢電話:(02)2858-5598
  社區機能:
   管理方式:24小時警衛管理
   預估管理費:100元/坪/月
   基地面積:約140坪
   格局:2+1房
   單層樓高:3~4.2米、大廳挑高3.6米
   完工日:預計2011年底完工
   建材配備:雙口爐
   資料來源:太平洋房屋代銷事業處

  知行路公寓

  總價:990萬元
  坪數:43.1坪
  屋齡:20年
  格局:4房22衛
  類型:公寓
  所在樓層:4樓/4樓
  停車位:無
  方位:坐南朝北
  GPS座標:
  經度:12128′02〞
  緯度:257′8〞
  洽詢電話:(02)2893-9003
  社區機能:
   管理方式:無
   房屋管理費:無
   車位管理費:無
   社區總戶數:24戶
   坪數範圍:40~45坪
   資料來源:中信房屋北投捷運加盟店

  專家意見 首購選25坪舊公寓

  黃珮珊 東森房屋竹圍民族加盟店區襄理

  知行路房屋交易以當地自住客為主,雖然多老舊公寓,但生活機能都有,交通
也不差,又是台北市門牌,轉賣屋成交速度很快。預算充足的民眾建議選擇關渡路
3~4房大坪數產品,總價1500~3000萬元;首購可選知行路舊公寓,25坪總價600~70
0萬元。

  左鄰右舍 郊區安靜 採買較不便

  王碧僑 55歲 餐飲業 居住25年

  我之前住在中和,25年前趁房價便宜,以110萬元買了1間26坪的公寓,現在好
像已漲到450萬元。
  以前這附近車少、房子少,非常安靜,只有鳥鳴聲,雖然在郊區買菜不太方便
,住久了就漸漸習慣了。

  蘋果提醒你
  環境:
   近關渡宮、關渡自然公園與自行車專用步道
   知行路有黃昏市場、郵局、醫療院所、便利商店、藥妝店、餐飲店等,各
    式生活機能便利
   生活圈內多老舊公寓,市容不齊
  交通:
   知行路有多線公車
   距離捷運關渡站不到1.5公里
   開車10~15分鐘,鏈結中山高與洲美快速道路
  學區:
   近關渡國中,走路可及
   關渡國小距離較遠,且隔大度路,車流量多




 
 
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